لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟

لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ سؤال يراود الكثيرين، تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أكبر وأرقى مدن محافظة القاهرة، وتعتبر امتدادًا للقاهرة الكبرى وتخضع إداريًا لهيئة المجتمع العمراني الجديد، منذ إنشائها لتخفيف العبء السكني في محافظة القاهرة، وبالتالي فإن تقوم هيئة المجتمع العمراني بتطوير مجموعة واسعة من برامج الإسكان لجميع الفئات و عقارات للبيع فى القاهرة الجديدة ، من ذوي الدخل المنخفض أو الطبقة المتوسطة إلى المستثمرين ورجال الأعمال.

لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟

تعتبر القاهرة الجديدة من أهم مدن الجيل الثالث، وقد تم بناء القاهرة الجديدة استجابة لقرار الرئيس عبد الفتاح السيسي في ذلك العام (2000 م) لخلق المزيد من فرص الإسكان في الدولة من خلال عدد المشاريع العمرانية المؤسسة في شقق للبيع بالقاهرة الجديدة .

يشمل الحجم الهائل للقاهرة الجديدة جميع المرافق والخدمات التي قد يحتاجها أي ساكن، تخضع المدينة إدارياً لهيئة المجتمع العمراني الجديد، ولا يمكن تجاهل المزايا العديدة التي تتمتع بها المنطقة على نطاق خاص، لذلك يحلم كل شاب بالعيش في أحد أحيائها.

مساحة القاهرة الجديدة

للرد على سؤال لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ المدينة جزء من هيئة المجتمع العمراني الجديدة، التي تم إنشاؤها بموجب قانون جمهوري في عام 2000.

تبلغ المساحة الحضرية 70 فدان، في عام 2016، أمرت الوزارة بـ 15 فدان إضافي، مما يجعل المساحة الإجمالية 85 فدان.

تضم المدينة بأكملها خمس مناطق سكنية هي: التجمع الخامس، والتجمع الأول، والتجمع الثالث، والتوسع الجنوبي، والتوسع الشرقي.

شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط

تخطط المدينة لاستيعاب العديد من الصناعات الخدمية، بما في ذلك 43،876 فدان من الأراضي السكنية ، و 5911 فدان من أراضي صناعة الخدمات، و 3180 فدان من أراضي المشاريع السياحية والسياحية، و 1،265 فدان من الأراضي الصناعية، و 5760 فدان من الأنشطة التجارية.

أحياء القاهرة الجديدة وخصائصها و عقارات للبيع فى القاهرة الجديدة بالتقسيط

تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أحدث المدن وتتمتع بكل الخصائص التي يبحث عنها أي شخص إلى جانب موقعها الرائع وتطورها، ويمكن طرح بعض الأحياء كالتالي:

حي التجمع الخامس

كان التجمع الخامس من ضمن أول 5 أحياء تم إنشاؤها وأول أحياء أعيد بناؤها وإثرائها بالحياة في القاهرة الجديدة، والتي أخذت منها القاهرة الجديدة اسمها بالكامل، يشتهر بوجود معهد القاهرة الجديدة لتكنولوجيا المعلومات وأكثر من مركز تسوق (7 نجوم - سيلفر ستار - مرحبا مول)

كما يوجد به محكمة القاهرة الجديدة وكمبوند القطامية هايتس، أحد أرقى المناطق السكنية.

حي النرجس

في إطار الحديث عن لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ يعتبر حي النرجس من قبل العديد من السكان من أفضل وأجمل المناطق في القاهرة الجديدة بسبب موقعه المتميز حيث يقع الحي بالقرب من التجمع الخامس.

حي البنفسج

يعد من أفضل الأماكن في القاهرة الجديدة ومن أفضل أحياء القاهرة الجديدة بموقع رائع بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري.

ينقسم مجتمع البنفسج إلى منطقة فيلات تضم 12 منطقة، والمنطقة الأخرى منطقة الشقق، لأن المجتمع يضم أيضًا مساكن فوق المتوسطة ومساكن فاخرة.

منطقة جنوب الاكاديمية

تعتبر منطقة جنوب الأكاديمية من أغلى أحياء القاهرة الجديدة بسبب تخطيطها الجيد حيث تتكون المنطقة من فيلات فقط ، والموقع المتميز للمنطقة في وسط القاهرة الجديدة حيث تطل مباشرة على كايرو فيستيفال سيتي مول وقريب من عدة مدارس وجامعات ومراكز طبية.

حي اللوتس

حصل على هذا الاسم لأنه صمم على شكل زهرة اللوتس، ويعتبر من الأحياء الحديثة في القاهرة الجديدة، لوتس بلوك هو أقرب كتلة لجميع المناطق الهامة الجديدة.

يقع مباشرة أمام الجامعة الأمريكية، تنقسم التقسيمات الفرعية إلى لوتس الشمالية ولوتس الجنوبية، وربما يكون اللوتس الجنوبي هو الأفضل، لأنها الأقرب إلى الجامعة الأمريكية، ينقسم اللوتس الشمالي إلى 5 مناطق من 1 إلى 5 وينقسم اللوتس الجنوبي إلى 6 مجتمعات من 6 إلى 11، وهذا أيضا ما يميز الحي الذي يقع أمام مبنى النادي وهو من أشهر النوادي في مصر

حي القرنفل

يقع بالقرب من محور النادي ومدينة الرحاب، وهو يتكون من منطقة فيلات سكنية، كما يتميز بالهدوء والبعد عن الضوضاء.

أهم الأماكن السياحية بالقاهرة الجديدة

استكمالًا للحديث عن لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ يوجد بها عدة أماكن سياحية رائعة، نوضحها كالتالي:

سينما بوينت 90

عند تناول لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ تعد من أفضل دور السينما بمنطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.

يمكنك الذهاب إلى سينما POINT 90 للاستمتاع بإثارة الأفلام وقضاء وقت فراغك.

تقع دار السينما في شارع العبور متفرع من شارع التسعين أمام مبنى الجامعة الأمريكية داخل مول بوينت.

ملاهي ماجيك شوب

هي واحدة من تلك الأماكن الخاصة حيث يمكنك قضاء وقت ممتع، تحتوي على منطقتين للعب، الأولى للأطفال والأخرى للكبار.

تقع مدينة الملاهي في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، داخل مول سفن ستارز، بجوار فاميلي كورت وميديكال بارك.

يحتوي على مجموعة متنوعة من الألعاب التي سيحبها كل من الأطفال والكبار، مثل ألعاب الفيديو والسيارات والمزيد.

نادى وادى دجلة

كان نادي وادي دجلة الرياضي من أوائل الأندية التي تأسست في التجمع الخامس، حيث يوفر النادي أجواء مناسبة وممتعة لقضاء أوقات الفراغ ولعب الألعاب المختلفة، يحتوي على مجموعة متنوعة من الألعاب التي يمكنك لعبها مثل السباحة والكرة الطائرة وكرة القدم والذهاب إلى الجيم وغير ذلك، كما يمكن للجميع ممارسة السباحة، ذكرا كان أو أنثى، حيث يوجد مسبح مخصص للجميع.

أهم مشاريع القاهرة الجديدة

في صدد عرضنا إلى لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ تقدم القاهرة الجديدة الكثير من المشاريع الحديثة الرائعة، أبرزها ما يلي:

مشروع ميني كمبوند سرايا

من أكبر مشاريع البناء في منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة، يحتوي المشروع على واجهة مبنى على طراز القصر الكلاسيكي القديم، للمشروع زاوية، يمكن للواجهة أن تطل مباشرة على شارع التسعين أو حتى الشارع الثالث، الموقع مميز جدا وإبحار المشروع عند المدخل الرئيسي لمجتمع بيت الوطن قريب جدا من النادي الأهلي والنوادي الكبرى الأخرى.

مشروع قطعة 79 بيت الوطن

من المشاريع المتميزة لشركة الأهرام العقارية حيث توجد شقق للبيع في بيت الوطن هذا المشروع لديه أعلى مستوى من الفخامة بواجهة معمارية حديثة، هذا المشروع مواز لشارع التسعين، قريب جدا من حي شارع النوادي، محاط بمجموعة كبيرة من أفضل الكمبوندات.

مشروع دار مصر

كما تناقشنا حول لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ يعد مشروع دار مصر من أفضل المشاريع العمرانية التي تعمل وزارة الإسكان بشكل جيد منذ بدايتها (نهاية 2014 م) وتلقى طلبًا قويًا من المواطنين لتلبية (متوسط ​​الدخل المنخفض) امتلاك مشروع بمواصفات خاصة و تشطيب الوحدات السكنية بنظام تقسيط جيد على مدى فترة تصل إلى (20) سنة.

ما هي مميزات القاهرة الجديدة؟

للتعرف على لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ يُذكر أنها تتمتع بالكثير من المزايا، للتعرف عليها، تابع النقاط التالية:

موقعها الاستراتيجي: تقع مدينة القاهرة الجديدة على طريق السويس الصحراوي السريع بالقرب من طريق العين السخنة.

مقارنة بالأحياء الأخرى في القاهرة، تتميز القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتازين لشوارعها الواسعة وهدوئها وقلة الكثافة السكانية فيها.

تعتبر معظم أحياء القاهرة الجديدة مناطق حصرية وراقية.

من أهم مميزات القاهرة الجديدة توفير أعلى مستوى من المرافق والخدمات والمرافق سواء في التعليم أو الترفيه أو المجال الصحي وغيره الكثير.

تبلغ مساحة صناعة الخدمات بالقاهرة الجديدة حوالي 18200 فدان، تشمل مجالات مختلفة مثل "التعليم والصحة والترفيه والدين والأعمال".

تتميز المدينة بكثافة سكانية منخفضة، تتمتع معظم أحياء القاهرة الجديدة بمستوى اجتماعي ومعيشي مرتفع.

لكن بعض المناطق بها مستوى اجتماعي ومعيشي أعلى من المتوسط في القاهرة الجديدة، مثل التجمع الثالث وإسكان الشباب في القطامية.

تشتهر القاهرة الجديدة بمناخها المعتدل معظم أيام السنة لأنها مبنية على ارتفاع أعلى من مستوى سطح البحر ولأنها تتمتع بجو أكثر اعتدالًا من القاهرة لأنها أبرد بنحو خمس درجات مئوية.

كما يضم التجمع الخامس عددًا من المنتجعات والقرى والمساكن السياحية.

أشهر مولات القاهرة الجديدة

من مميزات القاهرة الجديدة أنها تمتلك أكبر وأهم مراكز التسوق في مصر، وذلك رد على سؤال لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ ومنها ما يلي:

كايرو فستيفال سيتي مول كايرو فستيفال سيتي مول.

مركز تسوق في وسط المدينة.

مون فالي بلازا.

سيتي ووك.

ليك فيو بلازا.

فيوتشر مول.

كونكورد بلازا .

امريكان سكوير.

أسعار شقق القاهرة الجديدة

كما عرضنا لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ تعتبر أسعار الوحدات في المنطقة التي تبحث عنها من أهم المعلومات التي يبحث عنها أي مشترٍ محتمل، تبدأ أسعار الشقق من 500 ألف جنيه وتصل إلى 3 ملايين جنيه مصري.

أسعار عقارات القاهرة الجديدة

يستفسر الكثير من المواطنين عن سعر المتر للقاهرة الجديدة حيث اكتسبت شهرة حيث شهدت العديد من التطورات، مع ازدياد الطرق باستمرار من حيث المرافق والخدمات والتحسينات، تختلف أسعار المتر المربع في القاهرة الجديدة حسب المنطقة، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع للشقق (9500 جنيه)، أما في حالة الفيلات فيبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع فيها (18.180) جنيهاً مصرياً.

المرافق والبنية التحتية في القاهرة الجديدة

في سياق الحديث عن لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ سنوضح معًا نبذة حول البنية التحتية للمنطقة:

الكهرباء

في ضوء معرفة لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ يبلغ الطول الإجمالي لشبكة الطاقة 7415.57 كيلومترًا.

المياه

يبلغ إجمالي طول شبكة إمدادات المياه بالمدينة 1784.51 كيلومترًا.

يتم توفير مياه الشرب في المدينة من خلال محطة أوبر لتنقية المياه البلدية، والتي تبلغ 260 ألف متر مكعب في اليوم، ومن المتوقع أن تزداد إلى 550 ألف متر مكعب في اليوم.

الصرف الصحي

يبلغ الطول الإجمالي لشبكة أنابيب الصرف الصحي 1148.57 كيلومتر.

تم بناء ثلاث محطات لمعالجة مياه الصرف الصحي بطاقة معالجة يومية 8000 متر مكعب.

تم بناء محطة معالجة ميكانيكية بسعة 100،000 متر مكعب، ومحطة ثلاثية قيد الإنشاء.

الطرق والاتصالات

إجمالي أطوال شبكة طرق القاهرة الجديدة 1،178 كم.

يبلغ إجمالي طول شبكة اتصالات القاهرة الجديدة 608 كيلومترات.

تغطي المنطقة الصناعية بالمدينة مساحة 1200 فدان، والجودة الصناعية غير متكافئة، وتشمل صناعات مختلفة مثل الأغذية والهندسة وصناعة الورق والبلاستيك ومواد البناء والغزل والنسيج.

في الختام لقد تناولنا الرد على لماذا تعد القاهرة الجديدة أحد أهم مدن الجيل الثالث؟ بالإضافة إلى عرض مميزات المنطقة ومشاريعها الحديثة.